Odkoupení části pozemku

Odkoupení části pozemku

Nový příspěvekod Nessy » pát 24. lis 2017 12:59:04

Dobrý den, jak musím postupovat a co vše sepsat a kam dát, pokud bych si chtěla od souseda odkoupit menší část pozemku - cca 50-80 m2? Nějak asi špatně hledám, protože strejda Google neporadil.
Děkuji
Nessy
 

Re: Odkoupení části pozemku

Nový příspěvekod Návštěvník » pát 24. lis 2017 14:06:13

Postup při koupi pozemku (nemovitosti)

Majitel by měl připravit list vlastnictví, snímek z katastrální mapy, nabývací titul (listina, která
ukazuje, jak vlastník nemovitost získal - kupní smlouva, dědický výměr apod.)
Pokud to je část pozemku, která na katastrálním úřadu není vyznačena jako samostatný celek, je potřeba pozemek úředně rozdělit, tuto věc obstarává původní vlastník pozemku:

Rozdělení pozemku

Před samotnou realizací rozdělení pozemku (vyhotovením geometrického plánu), je potřeba zajistit souhlas s dělením pozemku na příslušném stavebním úřadě s těmito náležitostmi:

vyplnit žádost " Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemku" - žádost můžete stáhnout zde.
k žádosti je nutné přiložit snímek katastrální mapy s přibližným návrhem dělení pozemků a s vyznačenými přístupy z veřejných prostranství na všechny oddělované části pozemku (snímek katastrální mapy lze pořídit zde)
Po vydání rozhodnutí příslušného stavebního úřadu, je možné začít pracovat na vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku. Před zpracováním geometrického plánu je nutné provést zaměření změny v terénu a označit nové hranice. Po vypracování prochází geometrický plán ještě potvrzením na příslušném katastrálním úřadě. Poté je geometrický plán předán objednateli, který na jeho podkladě, nechá sepsat smlouvu pro převod vlastnických práv.

Změna vlastnických práv k části pozemku se provádí na příslušném katastrálním úřadě formou vkladu. Pro zápis do katastru nemovitostí je nutné doložit:

* geometrický plán pro rozdělení pozemku
* souhlas stavební úřadu s dělením parcel
* smlouva pro převod vlastnického práva
* návrh na vklad práva do katastru nemovitostí (www aplikace pro vyplnění zde).
(Jednoduše je možné si nejprve zajít na katastrální úřad a tam se domluvit, co je vše potřeba a jak si to zajistit).


Jakmile je pozemek rozdělen, můžete si připravit kupní smlouvu. Musí obsahovat podmínky , které se týkají platby včetně
převodu peněz.

Vzor kupní smlouvy

Následuje podpis smlouvy, který Vás i kupujícího zavazuje k plnění podmínek této smlouvy.

Sepište a podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí. Příslušný katastrální úřad zašle oběma stranám kupní smlouvy s vyznačením nabytí právní moci .
Návštěvník
 

Re: Odkoupení části pozemku

Nový příspěvekod Nessy » pát 24. lis 2017 20:55:11

Perfektní, děkuji moc.
Nessy
 


Zpět na Poraďte mi

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 4 návštevníků